广州市谋划和当然资源局、广州市住房和城市拓荒局、广州市税务局近日连合发布对于施行广州市新建商品房“购房即交房、交证”使命的示知。示知指出户外 porn，在广州市边界内的新建商品房，购房主谈主交皆房款，兴隆交房条目和过户条目的（贷款购房的应同期兴隆典质登记条目），不错一并办理交房和不动产登记手续，已毕“购房即交房、交证”。针对已办理初次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，交易两边购房网签后可在线申办增量房调整登记，交纳干系税费、登记费后，经贵寓核验通过的径直核发不动产权文凭。针对未办理初次登记的新建商品房，在2024年10月底激动对于完成好意思满验收、兴隆交房条目但未办理初次登记的房屋，交易两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳干系税费、登记费，经贵寓核验通过的径直核发不动产预报登记说明注解。
广州市谋划和当然资源局 广州市住房和城乡拓荒局 国度税务总局广州市税务局对于施行广州市新建商品房“购房即交房、交证”使命的示知
各磋商单元：
为贯彻落实国度和省对于优化营商环境部署要求，进一步优化“交房即交证”使命样式，切实保险“去库存”“保交房”“防烂尾”使命实施，更好轻便企业各人购房办证，现就施行我市新建商品房“购房即交房、交证”使命磋商事项示知如下：
一、适用边界
本市边界内的新建商品房，购房主谈主交皆房款，兴隆交房条目和过户条目的（贷款购房的应同期兴隆典质登记条目），不错一并办理交房和不动产登记手续，已毕“购房即交房、交证”。
（一）已办理初次登记的新建商品房。自2024年8月26日起，交易两边购房网签后可在线申办增量房调整登记，交纳干系税费、登记费后，经贵寓核验通过的径直核发不动产权文凭。
（二）未办理初次登记的新建商品房。在2024年10月底推
进对于完成好意思满验收、兴隆交房条目但未办理初次登记的房屋，小泽圆电影交易两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳干系税费、登记费，经贵寓核验通过的径直核发不动产预报登记说明注解。
二、办理经由户外 porn
（一）购买房屋，缔结左券。
购房主谈主向房地产开发企业购买房屋，两边缔结交易左券，不错商定“购房即交房、交证”的日历、地点等履行，交往两边完成交易左券网签后，住建部门将左券信息及时推送至不动产登记部门和税务部门。
（二）交纳房款，提交苦求。
1.已办理初次登记的新建商品房。
购房主谈主交皆房款或苦求贷款完成后，购房主谈主可自行聘任先行完税或登记措施同步缴税。
（1）属先行完税的，购房主谈主不错通过“粤税通”小轨范或新电子税务局里面的‘所在性情’登录广东省房产交往智能办税系统线上文告交纳契税，也不错抓购房发票等材猜测各区不动产登记大厅的增量房税收专窗文告交纳契税；交纳完成后，交易两边通过广州不动产登记网上苦求系统提交增量房调整登记苦求（触及贷款购房的一并提交典质登记苦求），登记部门进行材料稽查。
（2）属登记措施并联核税的，交易两边通过广州不动产登记网上苦求系统提交增量房调整登记苦求和征税文告（触及贷款购房的一并提交典质登记苦求），系统将提交的信息同期推送给不动产登记、税务部门，后台开展并联审核。
2.未办理初次登记的新建商品房。
寂寞少妇交易两边通过广州不动产登记网上苦求系统提交预购商品房预报登记苦求（触及贷款购房的一并提交典质权预报登记苦求）。
（三）交房交证劳动。
购房主谈主完成税费、登记费交纳（未办理初次登记的房屋无需交纳），通过邮寄或交房现场提交苦求材料进行核验，核验通过的，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照（不动产权文凭轻率不动产预报登记说明注解）。
已领取不动产登记电子证照的，纸质文凭可聘任邮政EMS投递轻率在自助打印机打印；对确有需要现场领取纸质文凭的，登记部门字据情况合理安排交房现场交证劳动。
三、劳动保险
各干系单元应加强对房地产开发企业前期指引劳动使命，同期作念好里面业务协同及信息分享。
特此示知。
广州市谋划和当然资源局
广州市住房和城乡拓荒局
国度税务总局广州市税务局
2024年8月20日户外 porn